市场报告(市场调研表格)


规划设计中规划设计项目市场分析报告规划设计是一项综合性、系统性、科学性、政策性、区域性的工作,需要综合考虑劳动力分布、道路交通网络、自然景观等客观条件,促进全市协调发展。

1.政策分析

随着城市规模的扩大,城市管理的内容越来越复杂,规划设计行业的内容也越来越多样化。近年来,为了促进其产业的健康发展,国家也出台了一些政策鼓励其发展。住房和城乡建设部2017年发布的《住房城乡建设部关于将北京等20个城市列为第一-批城市设计试点城市的通知》提到,选择有条件的城市进行试点,因地制宜进行城市设计,对于避免城市的“千城一面”,延续城市文脉,塑造城市特色,提高城市环境质量具有重要意义。同时,通过开展城市设计试点,可以为全面开展城市设计工作积累经验,促进各地城市设计水平的提高。2019年2月,中共中央、国务院发布《粵港澳大湾区发展规划纲要》号文件,提出实施区域协调发展战略,充分发挥各地区比较优势,加强政策协调和规划衔接,优化区域功能布局,促进城乡协调发展,不断提升发展整体性。

2.市场分析

(1)城乡规划业务年均增长率达19.92%

2007年城乡规划业务实现营业收入1,067.30亿元,到2017年,城乡规划业务市场规模增长到6,566.10亿元,和城市基础设施固定资产投资保持相同的增长速度,年均增长19.92%。

图表1:2013-2017年城乡规划业务的市场规模和增长率

(2)新兴技术蓬勃发展,广泛应用于城乡规划行业

近年来,互联网、大数据、人工智能等新兴技术的快速发展,开始深刻改变社会生活的方方面面,如何将其合理应用于规划设计领域,提高产业科技水平和产出效率,成为该行业亟待解决的重要问题。

随着GIS技术、复杂测量模型、多智能体模型等新技术在城乡规划中的应用,城乡规划方案的制定和评价越来越信息化、系统化。大数据作为一种工具,赋予了模型分析更高的可还原性和结果的可靠性。通过对这些数据的深入分析,可以更好地了解城市运营的现状,提高城乡规划业务的科学性。

总体而言,新兴技术在少数项目实践中的灵活应用,如城市智能停车规划、交通大数据平台技术、城市内涝预警平台技术等。将取得良好的经济效益和社会效益,为建设智慧城市做出积极的探索。

3.竞争力企业分析

规划设计行业的企业主要分为三类,即国有规划设计企业、民营规划设计企业和外资规划设计企业。具体如下:

图表2:企业竞争力

企业类型描述

1国有规划设计企业技术实力雄厚,综合配套能力强,在行业中占有重要地位。在国有规划设计企业中,大型国有规划设计企业经过长期经营发展,技术实力雄厚,品牌优势明显,在市场竞争中占据重要地位,主要客户是大型政府项目。此外,部分区域性国有规划设计企业多由地方规划管理部门下属机构改制而来,主要服务于当地城乡规划市场,在区域内具有较强的竞争力和客户粘性。

2民营规划设计企业具有明显的市场经济特征,灵活的管理体制,处于

3外资规划设计企业管理机制和规划设计理念先进,在行业中占有一席之地。外资规划设计企业大多以合资、股权收购的形式进入国内市场。由于收费普遍较高,他们主要集中在经济发达和高度发达的市场,如一线和二线,专注于高端规划和设计项目。然而,外资规划设计企业对中国国情、独特文化和民俗的了解比当地规划设计企业要弱。因此,外资规划设计企业在实际业务流程中,中西管理、文化、技术的融合难度较高。

数据公司官网,年报等。上海浦华泰咨询

4,风险分析

(1)宏观经济形势波动风险

规划设计行业的发展与宏观经济形势密切相关。宏观经济形势的变化会影响固定资产投资,固定资产投资会传导到规划设计行业,影响规划设计行业企业的业务发展。目前,中国固定资产投资总额和各种基础设施开发建设增速放缓。如果上述趋势持续下去,会对行业的业务规模和盈利能力产生一定的影响。

(2)市场竞争加剧风险

近年来,随着政府对规划设计行业资质管理的不断加强,客户对规划、设计等服务的要求不断提高,市场资源不断向具有核心竞争优势的企业集中,形成优势企业竞争加剧的市场竞争环境。

此节选自上海浦华泰出版的《规划设计项目投资可行性研究报告》

天津工业大学