土地转让协议书(土地出让合同与土地转让协议)

txtba  2021年06月16日 22:37  阅读1
土地分割合同协议书怎么写 在实践中,土地所有权实际上属于国家,自然人只有使用权,没有所有权。正常的土地流转也是由登记机关登记的。当事人要签订土地分割协议,土地分割合同协议怎么写? 一、土地分割合同协议书怎么写 甲方: 乙方: 甲乙双方共同出席xxxxx

Xx土地,为明确土地面积及双方在使用中的权利和义务,特签订本协议:

(1)甲、乙双方一致确认共同转让位于xxx的一块土地,总面积xxxx平方米,四界为:东至XXX;西至xxx;向南到xxx;向北到xxx。双方同意以xxx的名义登记上述土地,并已取得xxx国土资源局核发的xxx第《土地使用权证》号。

(2)双方同意土地归甲乙双方共同所有,双方占用土地的具体位置以分界线为准。详见附图。

(3)双方应忠实遵守本协议的条款,其他未尽事宜可另行书面约定。如因履行本协议而产生任何争议,各方应通过协商解决。

(4)本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方:

身份证号码:

电话:

乙方:

身份证号码:

电话:

二、土地证分割程序?

(1)首次向国土资源局申请《分割转让证书》时,申请时应提供以下资料:

1.分割登记申请;

2.申请人身份证明:企业法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、企业法定代表人身份证明、土地登记委托书等。

3、 《国有土地使用证》 ;

4、建设项目规划验收证书复印件(审核原件)。

(2)用户向房地产开发公司领取《分割转让证书》,与开发公司签订《国有土地使用权转让合同》,然后持以下材料到政府服务国土资源局“窗口”申请《国有土地使用证》:

1、 《分割转让证书》 ;

2、 《国有土地使用权转让合同》 ;

3.个人身份证复印件;

4.采购合同;

5.契税完税凭证复印件。

(3)收费标准:

1.开发公司免费办理《分割转让证书》;

2.用户办理《国有土地使用证》时,将收取20元的费用和13元的土地登记费(居住面积不足100平方米的,每超过50平方米收取5元,高度不超过30元。

三、土地证的划分有哪些注意事项?

(1)土地证的分割你可以去当地土地证部门办理商业土地证的分割。但前往商业土地证前,需加盖开发商大型土地证复印件的公章,并附销售文件到当地国土部门办理商业土地证分割。

(2)分割土地证一般需要15个工作日,但不同地方对商业用地分割土地证的效率不同,没有明确的时限。

(3)土地证分割应付土地契税为4%,但不同地区有差异。详情请咨询当地县财政部门。